• 1.50% фиксирана лихва за първата година от срока на кредита;
• 5.85% фиксирана лихва за първите три години от срока на кредита;
• 7.40%** за остатъка от срока на кредита;
• Лихва за целия период на кредита:
  - с документално удостоверяване на дохода - 6.50%;
  - без документално удостоверяване на дохода - 11.00%.

Лихви в лева:

• 1.50% фиксирана лихва за първата година от срока на кредита;
• 5.95% фиксирана лихва за първите три години от срока на кредита;
• 7.90%** за остатъка от срока на кредита;
• Лихва за целия период:
  - с документално удостоверяване на дохода - 7.00%;
  - без документално удостоверяване на дохода - 12.00%.

** Базисен лихвен процент на БПБ по жилищни кредити (БЛПЖК) за съответния вид валута + надбавка. Към януари 2007 г. нивата на БЛПЖК са както следва:

• за лева - 7.00%;
• за евро - 6.00%;
• за щатски долари - 7.00%.

БЛП на БПБ за жилищни кредити може да бъде променян с решение на компетентните органи на банката.
Лихвата се изчислява като месеца се приема за 30 дни, а годината за 360 дни.

ГЪВКАВОСТ:

• Финансиране до 100% от стойността на сделката;
• До 24 месеца гратисен период;
• Срок - до 35 години;
• Частично предсрочно погасяване - без такса до 2 месечни вноски в рамките на 1 календарна година;
• До 90 дни възможност за избор на жилище с опция за продължаване на срока;
• Разнообразни решения за Вашите потребности.

ОПРОСТЕНА ПРОЦЕДУРА:

• До 2 дни получавате предварително одобрение;
• Във всички клонове на Пощенска банка, Експертите по Жилищно Кредитиране ще Ви осигурят най-пълна и компетентна информация и ще Ви предложат най-изгодния за Вас вариант.

ЦЕЛ НА КРЕДИТА:

• Покупка на жилищни и нежилищни имоти (ателие, гараж, офис, магазин) – готови или в степен на завършеност "груб строеж" със заверена кота било;
• Строеж и довършване;
• Ремонт и подобрения;
• Покупка на недвижими имоти в строеж - по реда и условията на предварителна продажба.

ПОЛУЧАТЕЛИ:

• Пълнолетни и дееспособни граждани с постоянно местоживеене в страната, чиято възраст към края на срока на издължаване на кредита е по-ниска от 65 години. 
  
• В случай, че кредитоискателят е семеен, е задължително встъпването в дълга по кредита на съпруга/та като солидарен длъжник.
  

РАЗМЕР:

• Няма ограничения за максимална сума на кредита;
• До 100% от стойността на сделката;
• До 90% от пазарната стойност на недвижимия имот при монолитна конструкция и до 75% от пазарната стойност на недвижимия имот при панелна конструкция на сградата в зависимост от местоположението на имота и начина на удостоверяване на платежоспособността;
• Минимален размер - EUR 2000 или равностойността в лева и щатски долари.

СРОК:

Минимален срок - 5 години;
Максимален - 35 години.

ГРАТИСЕН ПЕРИОД:

• при кредити за покупка и ремонт - до 12 месеца;
• при кредити за строителство - до 24 месеца;
• без гратисен период за кредити без документално удостоверяване на дохода.

ЛИХВА:

Лихвите по жилищните кредити са диференцирани и се определят в зависимост от избрания продукт и валутата на кредита.

Клиентите на банката имат възможността да избират между следните основни жилищни продукти:

І ВАРИАНТ: КРЕДИТИ С НИСКА ФИКСИРАНА ЛИХВА ЗА ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ПЕРИОД

BGN EUR USD 1 година фиксирана лихва 1.50% 1.50% 5.75%         3 години фиксирана лихва 5.95% 5.85% - Лихва за остатъчния период на кредита 7.90% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в лева** плюс надбавка от 0.90 пункта годишно) 7.40% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в евро плюс надбавка от 1.40 пункта годишно) 8.40% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в щатски долари плюс надбавка от 1.4 пункта годишно)

BGN EUR USD Лихва при документално удостоверяване на дохода 7.00% (БЛП на БПБ   за жилищни кредити в лева) 6.50% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в евро плюс надбавка от  0.50 пункта годишно) 8.40% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в щатски долари плюс надбавка от 1.40 пункта годишно) Лихва без документално удостоверяване на дохода 12.00% (БЛП  на БПБ за жилищни кредити в лева  плюс надбавка от 5 пункта годишно) 11.00% (БЛП на БПБ за жилищни кредити в евро плюс надбавка от  5 пункта годишно) -

ИЗИСКВАНИЯ ЗА ПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ:

Изискването за съотношение ДЪЛГ / ДОХОДИ следва да бъде по-малко или равно на 60%, като

• ДЪЛГ е месечната погасителна вноска (главница плюс лихва) по искания кредит;
  
• ДОХОДИ е документално доказания чист месечен доход на семейството (при кредит с документално удостоверяване на дохода) или декларирания чист месечен доход (при кредит без документално удостоверяване на дохода).

УСВОЯВАНЕ:

Еднократно или на траншове.

ПОГАСЯВАНЕ:

• Възможност за равни месечни вноски или намаляващи месечни вноски (само при кредити с документално удостоверяване на дохода).

Погасяването на кредитите се извършва в съответния вид валута, в която е разрешен кредита.

ПРЕДСРОЧНО ПОГАСЯВАНЕ:

Допуска се цялостно или частично предсрочно погасяване на главницата по кредита.

БОНУС: Частично предсрочно погасяване без такса до 2 месечни вноски в рамките на една календарна година.

В случай на частично предсрочно погасяване, банката предлага две възможности:
- намаляване размера на равните месечни вноски и запазване на датата на окончателното издължаване;
- намаляване на крайния срок (в месеци) за окончателно издължаване на кредита.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ:

Ипотека върху приемлив за банката недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.

ЗАСТРАХОВКИ:

• Застраховка Живот - по избор на клиента;
• Имуществена застраховка - за сметка на клиента.

СТАНДАРТНИ ТАКСИ И КОМИСИОНИ, ПЛАТИМИ КЪМ БАНКАТА:

• 20.00 лв. такса за разглеждане на документите;
• 1.50% еднократна такса за одобрение и обработка, платима върху размера на кредита при първоначално усвояване;
• 0.10% ежегодна комисиона за управление на кредита, платима върху остатъка от кредита;
• 4.00% комисиона за предсрочно погасяване. 
  

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ:

1. Искане – формуляр за жилищен кредит
2. Копие от документа за самоличност на кредитоискателя/ите;
3. Документи за доказване на месечния чист доход - в зависимост от източника на доходи:
- при доходи от трудови правоотношения – документ от работодателя за размера на нетния месечен доход за предходните шест месеца;
- при доходи от стопанска дейност и други дейности по извънтрудови правоотношения - данъчна декларация за последен приключил данъчен период, баланс и/или отчет за приходите и разходите за последен годишен период, както и за текущия период;
- при доходи от наем на недвижими имоти - договор за наем, данъчна декларация за последен годишен период, документ за получен наем през текущата година;
- при доходи от пенсии - документ, издаден от териториалното подразделение на НОИ;
4. Удостоверение за платени данъци и липса на други изискуеми държавни вземания от териториалната данъчна дирекция по местоживеене;
5. Декларация за семейното положение и гражданско състояние към момента на подаване на искането за кредит
6.  Документи, характеризиращи недвижимите имоти;
7.  Документи за застраховка Имущество на приетия за обезпечение недвижим имот.

ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПОТРЕБИТЕЛСКИ КРЕДИТ:
 
Ние ви даваме възможност да ползвате допълнителен потребителски кредит. С него можете да покриете например разходи, свързани със сделката за имота (местна такса, нотариална такса, такса за оценка на недвижимия имот, такса за агенцията за недвижими имоти, адвокатска такса - когато има такъв и т.н.).
 
Изисквания за платежоспособност:
 
Трябва да е достатъчна за погасяването и на двата кредита – разрешения жилищен и допълнителен потребителски кредит.
 
Параметри на кредита:

• Размер - до 10.00% от размера на жилищния кредит, но не повече от 10 000лв.;
• Срок – до 5 години;
• Валута - лева;
• Лихвен процент по редовна главница – 10.25%;
• Начин на погасяване – с равни месечни вноски;
• Обезпечение – не се изисква допълнително обезпечение;
• Такси:
   -  1.50% еднократна такса за одобрение и обработка, платима върху размера на кредита при първоначално усвояване; 
   - 0.10% ежегодна комисиона за управление на кредита, платима върху остатъка от главницата;
   - такса за предсрочно погасяване – 4.00% върху размера на предварително погасената главница.