Със закона за устройство на територията (чл. 103 от ЗУТ) се регламентират следните устройствени планове:
-
Общи устройствени планове (ОУП) – “Общите устройствени планове определят преобладаващото предназначение и начин на устройство на отделните структурни части на териториите, обхванати от плана”
-
Подробни устройствени планове (ПУП) – “Подробните устройствени планове определят конкретното предназначение и начин на устройство на отделните поземлени имоти, обхванати от плана”
Общите устройствени планове се отнасят до промени в територията на общината или част от нея, населено място или територия със специален статут.
За разлика от тях подробните устройствени планове засягат устройството и застрояването на териториите на населените места и землищата им, както и селищните образувания.
С ОУП се установяват териториите по смисъла на ЗУТ, техният режим на устройство, със съответните правила и нормативи, разположението на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура, териториите – държавна и общинска публична собственост и устройството им.
Видовете ПУП могат да бъдат описани така:
- План за регулация и застрояване
- План за регулация
- План за застрояване
- Работен устройствен план
- Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии
ПУП се придружават от планове за вертикално планиране, планове-схеми за комуникационно-транспортната мрежа, за ВиК, за електрификация, за топлоснабдяване, за газоснабдяване, за геоложки проучвания, за зелени системи (ако е необходимо), за далекосъобщения и други. С плановете за регулация се определят напречните профили на улиците (структурните им и технически елементи) и сервитутните ивици на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура, ако има такава извън уличната регулация.
ПУП за един или повече квартали се придружават от планове за вертикално планиране (чл. 108, ал. 3 от ЗУТ), а в случай на промяна на уличната регулация и от схема на уличната мрежа, напречни профили и схема на техническата инфраструктура.
ПУП се придружават от правилата и нормативите за тяхното прилагане и се одобряват заедно с ПУП. Ако има разработен и одобрен общ градоустройствен план, с който са приети правила и нормативи, горното изискване отпада, тъй като утвърдения ОУП е задължителен за следващите етапи на проектиране.